Ref. 85148251
349 000 €
Le Cabinet Arion Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 48 m² situé Rue de la Fédération, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Bien loué 1400€ C.C dont 170€ de charges. Le bail se termine en Août 2025 mais les locataires peuvent en prtance en fin d'année.
L'appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres et une salle de bain.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une accessibilité facilitée. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un box est disponible en sus.
En termes de localisation, l'appartement est bien desservi par les transports en commun. L'arrêt Vincennes (RER A) est accessible à 12 minutes à pied et l'arrêt Croix de Chavaux est à 10 minutes à pied. L'arrêt de bus Solidarité se trouve à seulement 100 mètres. De plus, l'environnement est agréable avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le parc Victor Hugo à moins d'un kilomètre.
Sur le plan technique, la taxe foncière s'élève à 1438 €, les charges de copropriété sont de 212 € par mois. Le mode de chauffage est collectif et la distribution d'eau se fait par chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.
Vous êtes intéressé ? Nous sommes joignables par mail: contact@arionimmobilier.fr ou au 01 84 21 18 18.
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